Tờ Business Insider mang đến hay, nếu lái xe 1-2 tiếng ra ngoài các tp như Bắc tởm hay Thượng Hải (Trung Quốc), bạn sẽ thấy điều nào đấy kỳ lạ. Các thành phố vẫn có những tòa công ty cao tầng, hiện nay đại, trong tình trạng tốt. Mặc dù nhiên, không giống những thành phố cấp cho 1 nhộn nhịp, phần đa tòa bên này trống rỗng.
Trong chương trình "60 Minutes" của đài CBS năm 2013 đã chiếu hình ảnh về các thành phố "ma" sinh hoạt Trung Quốc. Bắt đầu phóng sự, phóng viên báo chí Lesley Stahl đi bên trên những con phố rộng vào giờ cao điểm mà phần nhiều không gồm chiếc xe hơi nào trong tầm mắt.
Bạn đang xem: Thành phố ma ở trung quốc
| Những tòa nhà bị bỏ phí ở Thiên Tân (Ảnh: Getty) |
Trong khi có thông tin về doanh nghiệp bất hễ sản Evergrande mắc khoản nợ 300 tỷ USD, các thành phố "ma" cũng biến hóa mối quan lại tâm. Những thành phố kiểu này vật chứng cho cho sự dựa vào của trung hoa vào bất động sản nhà đất như một đụng lực can dự tăng trưởng tài chính và niềm tin nghành này như một khoản chi tiêu an toàn, tuy nhiên số lượng đúng đắn các thành phố đó rất khó khăn xác định.
Giáo sư Li Gan (Đại học tập Texas A&M) kiêm người đứng đầu Trung tâm khảo sát điều tra và phân tích về Tài chính Hộ mái ấm gia đình Trung Quốc trên Đại học tài chính và Tài chính tây nam ở Thành Đô (Tứ Xuyên Trung Quốc) đồng thời là giữa những chuyên gia số 1 về thị trường nhà ở của Trung Quốc không có câu vấn đáp khi được phóng viên báo chí tờ Business Insider hỏi về con số các thành phố "ma" ở Trung Quốc.
Tờ Business Insider cho hay, được nghe biết nhiều nhất trong số các thành phố ma ở trung quốc là Ordos xuất xắc tên không giống là Kangbashi tại khu vực tự trị Nội Mông.
Thành phố được xây vào đầu trong năm 2000 cùng được hy vọng là khu vực ở của 1 triệu người. Tuy nhiên, tính mang đến năm năm 2016 chỉ có 100.000 fan sống sinh hoạt đây. Cuối cùng Kangbashi cũng say mê được fan dân sau thời điểm Trung Quốc chuyển một vài trường đứng top đầu tới thành phố.
Hồi năm 2015, nhiếp hình ảnh gia Kai Caemmerer đang đi vào Trung Quốc để tò mò thành phố Ordos. Các bức hình ảnh chụp được đến thấy, những dãy nhà cao tầng liền kề vô tận mà hầu như không có bất kể dấu hiệu nào về con người sinh sống.
| Những mặt đường phố vắng vẻ mặc dù được quy hoạch giỏi ở Ordos, china (Ảnh: South đài loan trung quốc Morning Post) |
Những căn hộ không có người nghỉ ngơi này chiếm một phần đáng đề cập ở thị trường nhà ngơi nghỉ Trung Quốc. Dữ liệu khảo sát do gs Li Gan triển khai cho thấy, năm 2017 gồm 65 triệu căn nhà bị bỏ trống. Số đơn vị đó có thể chứa toàn cục dân số của Pháp.
Business Insider cho hay, những thành phố "ma" nghỉ ngơi Trung Quốc chưa phải là những thành phố ở trong chứng trạng xuống cấp. Cố vào đó, các thành phố này còn có những căn hộ chung cư được thiết lập như một khoản đầu tư. Đây cũng là dấu hiệu của cung cầu không gặp nhau.
Dòng chi phí đổ vào bất động sản
Xin Sun, giảng viên cấp cao về kinh doanh Trung Quốc và Đông Á tại King"s College London, nói cùng với Insider: "Những khu nhà ở này đang trống tức là chúng đã được chào bán hết cho những nhà chi tiêu và fan mua, tuy nhiên không được chủ download hoặc người tiêu dùng ở".
Mỗi năm, china xây dựng 15 triệu ngôi nhà mới - cấp 5 lần so với Mỹ cùng châu Âu cộng lại, tờ The Economist báo tin hồi tháng 1. Ngoài việc để tăng nguồn cung nhà sống thì còn tồn tại vấn đề ở vận tốc đô thị hóa của Trung Quốc. Dữ liệu trường đoản cú Ngân Hàng nhân loại cho thấy, 61% dân sinh Trung Quốc sống ở những thành phố vào khoảng thời gian ngoái, trong lúc 2 thập kỷ trước chỉ là hơn 38%.
Theo chuyên viên Xin Sun, về phía nhu cầu, xu hướng tăng của giá nhà đất đã chế tạo ra ra nhu cầu mua không cử động sản thứ hai cùng thứ ba. "Trong vòng hai thập kỷ, giá cả nhà đất đã tăng gấp nhiều lần ở nhiều nơi, kể cả những thành phố lớn. Hầu không còn mọi người ở trung hoa chưa trải qua một vụ vỡ bong bóng bđs đáng kể như các gì Mỹ đã thử qua vào khoảng thời gian 2008 xuất xắc Nhật phiên bản trong những năm 1990. Điều này dẫn đến niềm tin rằng bất động sản nhà đất là cách tốt nhất có thể để bảo toàn và tạo thành của cải. Điều này kích thích tải thêm bất động đậy sản".
Năm 2017, Bloomberg diễn đạt kịch bản ác mộng của Bắc tởm là mọi bạn vội vã phân phối đi bđs nhà đất thứ hai nếu thị phần có "vết nứt". Tuy nhiên, chuyên viên Lin Gan đến rằng, đây không hẳn là cảnh xa đang xẩy ra ở trung hoa nhưng không phải thị trường không tồn tại "vết nứt".
Thay vào đó, cơ quan chức năng đang siết những quy định kết thúc một thanh toán mua bán bất động sản nhà đất để ko khuyến khích gia chủ bán nhà. Bởi vì đó, mức giá thành không giảm quá nhanh nhưng trọng lượng giao dịch sụt giảm hàng loạt. Động thái này có thể gây áp lực cho người cần bán nhà để huy động tiền mặt, chuyên gia này cho hay.
Quỳnh Hương (Theo Business Insider)
Vi phạm duyệt xây nhà cao tầng, quan lại chức trung quốc phải ‘chịu nhiệm vụ cả đời’
Trước triệu chứng ồ ạt xây các tòa nhà cao tầng, trung hoa đã ra lệnh siết bài toán xây dựng đặc biệt ở các thành phố dưới 3 triệu dân.
"Có vẻ như đấy là thành phố dành riêng cho Trung Quốc trong tương lai. Trên đường phố, trung tâm vui chơi quảng trường không một nhẵn người, văn phòng, công sơ, những trung tâm bán buôn trống rỗng. Các chung cư cao tầng mong chờ những fan dân mang lại sở hữu. Kangbashi - thành phố ma lớn nhất thế giới. Hãy tưởng tượng một thành phố như Kazan hoặc Samara mà không tồn tại người ở.
Thỉnh thoảng chúng ta cũng có thể nhìn thấy một người, thường thì là mặc vật màu vàng, làm nhiệm vụ dọn dẹp đường phố
Một ai đó vẫn tập chạy, cá biệt và chỉ tất cả một người. Đây là Thư viện tp và Bảo tàng. Phần đa cánh cửa ngõ đóng kín, nhưng qua lớp kính trong suốt có thể được chú ý thấy ví dụ rằng bên trong được trang bị đầy đủ mọi thứ, chỉ hóng khách mang lại thăm.
Trên các bến xe cộ buýt là những hải dương quảng cáo khá bắt đầu và hiện nay đại, xe buýt nơi công cộng vẫn thao tác làm việc thường xuyên, mặc kệ việc không một ai đi.
Thành phố Kangbashi là một phần của khu thành phố Ordos thuộc khu vực tự trị Nội Mông. Đột nhiên khoanh vùng trở lên lập cập giàu tất cả do khai thác và phân phối than, chính quyền địa phương ra quyết định xây dựng một thành phố hoàn toàn mới để thu hút người dân với đầu tư. Diện tích s thành phố bắt đầu tinh Kangbashi - 350 km vuông!
Dự án quần thể đô thị có quy mô khôn xiết lớn. Không chỉ có các tòa đơn vị dân cư, chính quyền địa phương quyết đinh xây dựng toàn cục hạ tầng cửa hàng cùng một lúc, đầy đủ điện mặt đường trường trạm, khôn xiết thị, cửa ngõ hàng,khu văn phòng, công viên. Công viên to đùng theo phong cách truyền thống Mông Cổ, được tô điểm với các bức tượng con ngữa hùng dũng, Khan vĩ đại, hầu như chú lạc đà khỏe mạnh và các bức tượng truyền thống cuội nguồn khác xa hơn.
Kể cả những bức tượng bằng vàng, có thể để đáng nhớ thời kỳ tuyến đường tơ lụa hoặc các kỳ tích dịch vụ thương mại quốc tế
Xe đấm đá dành cho tất cả những người thuê, được để luôn luôn trên con đường phố, thậm chí không ai canh giữ cùng cũng không có ai lấy
Công viên lộng rước với số đông bức tượng các chú ngựa bằng gang trên thảo nguyên, tuy thế chỉ thiếu con người
Bờ sông tuyệt rất đẹp với ước tàu cùng du thuyền, phía bên kia sông các công trình phát hành vẫn liên tục mọc lên
Những mẫu đu tảo và những thiết bị vui chơi khác sẵn sàng hoạt động bất cứ lúc nào, nhưng không có người sử dụng, mỗi ngày vẫn có nhân viên kỹ thuật đến gia hạn bảo dưỡng với chạy thử...
Phía mặt kia kè sông là khu vực hành chính sự nghiệp, trung tâm thương mại và ăn uống khổng lồ. Tất yếu cũng không một láng người
Thú vị là tuy nhiên thời ngày tiết lạnh, nhưng mà trong khu nhà ở trống khôn cùng ấm. Khối hệ thống sưởi hoạt động tốt cùng thang đồ vật cũng vậy
Cần bao nhiêu tiền để bảo trì toàn bộ thành phố như vậy này? để những người dân đến sinh hoạt sau này không biến thành rơi vào cảnh hoang tàn? số lượng thật sự gây kinh ngạc.
Kangbashi mặc dù là thành phố trống lớn số 1 trên nắm giới, tuy vậy các khu vực như nuốm này ở trung hoa là mặt hàng trăm, nếu không hẳn hàng ngàn. Hàng trăm ngàn thành phố trống, hàng ngàn chung cư không fan ở.
Nhưng khi tối xuống hầu hết thứ các thày đổi, một vài ngôi đơn vị sáng đèn, mở ra ô sơn và những người dân dân
Điều bí mật kỳ diệu này là tại chỗ này vẫn có người sinh sống. Khoảng ba mươi ngàn người. Tp xây dựng dự kiến cho hàng triệu người. Một số khu vực khác, thậm chí còn còn rất sống động về đêm, cơ mà đại đa phần các khu vực phố không tồn tại một linh hồn nào. Cặp vợ ông xã này chuyển cho khu đô thi Ordos tư năm trước, mua một căn hộ ở đây. Bọn họ nói rằng bây chừ là một căn hộ chung cư tươm tất sinh sống Kangbashi có mức giá một trăm ngàn đô la, tương đối đắt mang lại một thành phố ma. Theo họ, toàn bộ các căn hộ trống thực tiễn đã chào bán hết, chỉ là tín đồ dân không tới ở. Tin hay là không tùy bạn.
Xem thêm: Tus buồn, stt tâm trạng, stt buồn về tình yêu, cuộc sống hay nhất
Sáng sớm, những người dân về hưu ở tp này, tất nhiên khá ít ỏi, vẫn ra kè sông tập thể dục và Thái rất quyền. Kế tiếp là thành phố vắng lặng,
Có thể khoảng tầm 10 năm nữa hoặc hơn, đây đã là thành phố sầm uất. Tuy nhiên ở thời điểm này, vẫn lặng ngắt không một trơn người.